XP prevê queda nos lucros de incorporadoras de média e alta renda em 2026
O mercado imobiliário voltado para os segmentos de média e alta renda deve enfrentar novos desafios nos próximos períodos. Segundo projeções da XP, incorporadoras como Even e Melnick podem registrar quedas acentuadas nos lucros líquidos no terceiro trimestre de 2026, aprofundando a trajetória de deterioração que já havia sido sinalizada em períodos anteriores.
A análise aponta que empresas tradicionais do setor, como a Eztec, já sentem os impactos desse cenário, registrando queda superior a 50% no lucro em comparação ao ano passado. A ausência de entregas de empreendimentos e o aumento nas provisões para cancelamentos de contratos são apontados como os principais fatores que pressionam as margens brutas das companhias.
Especialistas indicam que o cenário macroeconômico, marcado por juros elevados, afasta potenciais compradores e exige que incorporadoras ofereçam descontos maiores para escoar estoques, o que reduz a rentabilidade. O setor aguarda condições mais favoráveis de demanda para uma recuperação consistente, enquanto projeta uma redução no volume de lançamentos para o ano de 2027.
Embora o setor imobiliário nacional apresente sinais de cautela, o comportamento do mercado impacta diretamente o fluxo de investimentos e a construção civil em polos regionais de Minas Gerais, onde o segmento de alto padrão possui relevância econômica. A manutenção de estoques elevados deve prolongar a pressão sobre os preços finais dos imóveis prontos.
Com informações de Regionalzão.
